Verduurzaming woning levert bijna twee keer zoveel op als investering

Woning verduurzamen? Dat blijkt niet alleen goed voor het milieu en de maandelijkse energierekening, maar ook voor de waarde van je huis. Uit recent onderzoek van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en brainbay (onderdeel van de NVM) blijkt dat de woningwaarde gemiddeld bijna twee keer zo hard stijgt als het geïnvesteerde bedrag in verduurzaming.

Onderzoek bevestigt: verduurzaming loont

Voor dit onderzoek zijn 15.000 koopwoningen met energielabel B tot en met G geanalyseerd. Daarbij zijn subsidies buiten beschouwing gelaten, zodat er een helder beeld ontstaat van de werkelijke relatie tussen kosten en waardestijging. De conclusie is duidelijk: verduurzaming verdient zich in de meeste gevallen volledig terug.

Isolatie als belangrijke eerste stap

Bij volledige isolatie stijgt de woningwaarde gemiddeld met 196% van de investeringskosten. Dat betekent dat elke geïnvesteerde euro bijna twee euro waard wordt in woningwaarde. Combineert een huiseigenaar isolatie met installaties zoals een nieuwe cv-ketel, warmtepomp of zonnepanelen, dan ligt de waardestijging gemiddeld op 161% van de kosten.

Grootste winst bij oudere labels

Vooral woningen met de laagste energielabels (E t/m G) profiteren van verduurzaming. Meer dan 94% van deze woningen ziet de waarde minimaal gelijk stijgen aan de investering, terwijl ruim een kwart zelfs een waardeverdubbeling ervaart.

Ook blijkt dat investeringen tussen de €10.000 en €20.000 vaak zeer stabiel renderen. Ze verdubbelen minder vaak in waarde, maar verdienen zich vrijwel altijd volledig terug.

Wat bepaalt het rendement?

De mate van waardestijging hangt onder andere af van:

• Bouwjaar: vooral woningen uit 1931–1970 bieden veel potentieel.
• Energielabel: hoe slechter het label, hoe groter de winst.
• Labelsprongen: verduurzamingsmaatregelen die niet leiden tot een beter energielabel, leveren minder vaak een directe waardestijging op.

Toch geldt dat zelfs in de gevallen waarin de investering niet volledig werd terugverdiend, het rendement meestal nog boven de 75% uitkwam.

Conclusie

Verduurzaming is dus niet alleen een duurzame keuze, maar ook een slimme financiële zet. Zeker voor eigenaren van oudere woningen met een lager energielabel kan het investeren in isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp leiden tot een forse waardestijging én lagere energiekosten.

Heb je nog vragen over wat verduurzaming voor jouw woning kan betekenen? Onze adviseurs staan klaar om je te helpen met onafhankelijk en passend advies.

‍